Konut siteleri ve apartmanlarda yeni yıl bütçelerinin ve aidatların belirleneceği genel kurul dönemi yaklaşıyor. Genellikle Ocak ayında yapılan bu toplantılar öncesinde Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, vatandaşlara kritik uyarılarda bulundu. Sağır, sonradan mağduriyet yaşamamak ve fahiş aidat artışlarıyla karşılaşmamak için kat maliklerinin toplantılara aktif katılımının şart olduğunu vurguladı.
“Toplantılar Sadece Yönetici Seçimi Değildir”
Genel kurulların sadece yönetici seçmekten ibaret olmadığını belirten Sağır, bu toplantıların yaşam kalitesini doğrudan etkileyen kararların alındığı bir süreç olduğunu hatırlattı. Sağır, “Bu toplantılar; aidatların belirlenmesinden güvenlik ve temizlik hizmetlerinin satın alınmasına, sosyal alanların kullanımından enerji tasarruf projelerine kadar tüm yaşamı ilgilendiren konuların merkezidir,” dedi.
2026 Asgari Ücreti ve Enerji Maliyetleri Aidatları Etkileyecek
Sağır, aidat artışlarının nedenlerini de sıraladı. Site giderlerinin en büyük kalemini personel maliyetlerinin oluşturduğuna dikkat çeken Sağır, 2026’da yürürlüğe girecek asgari ücret artışının güvenlik, temizlik ve teknik personel maliyetlerini doğrudan artıracağını belirtti.
Bunun yanı sıra elektrik, doğal gaz ve su gibi enerji giderlerindeki yükselişin de bütçe baskısı oluşturacağını ifade eden Sağır, “Enerji maliyetleri asansörden peyzaj sulamaya kadar her şeyi etkiliyor. Sakinlerin aidat artışları konusunda gerçekçi beklenti içinde olmaları önemli,” diye konuştu.
“Bütçeyi İnceleyin, Şeffaflık İsteyin”
TESKON Başkanı, toplantılarda sakinlerin sadece dinleyici olmamaları gerektiğini, bütçeleri detaylıca incelemeleri gerektiğini vurguladı. Sağır, dikkat edilmesi gerekenleri şöyle sıraladı:
Gerçekçi Fiyatlandırma: Hizmet alımlarında fiyatların piyasa koşullarıyla uyumlu olup olmadığı kontrol edilmeli.
Detaylı Açıklama: Olağanüstü gider kalemleri detaylarıyla sorgulanmalı.
Yedek Akçe: Planlamanın şeffaf bir biçimde yapıldığından emin olunmalı.
Katılamayanlara “Vekalet” Çağrısı
Toplantı çağrısının en az 15 gün önceden yapılması gerektiğini hatırlatan Sağır, katılımın düşük olmasının en büyük sorunlardan biri olduğunu belirtti. Sağır, “Toplantılara katılamayan sakinler, haklarını korumak için mutlaka vekaletname vererek temsil edilmeli,” uyarısında bulundu.
