Konut siteleri ve apartmanlarda son dönemde kira bedellerine yaklaşan aidat ücretleriyle ilgili yeni bir düzenleme hayata geçiriliyor. TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yasa teklifiyle birlikte aidat artışlarına yönelik yeni kurallar getirildi.
Düzenleme kapsamında apartman ve site yöneticilerinin görev ve sorumlulukları yeniden tanımlanırken, aidat ve avans bedellerinin belirlenmesine ilişkin süreçlerde de değişikliğe gidildi.
Yeni sisteme göre yöneticiler; güvenlik, temizlik, bakım, onarım, asansör ve kalorifer hizmetleri gibi ortak alan giderlerinin yönetim planına uygun şekilde yürütülmesinden sorumlu olacak. İşletme projesinin zamanında hazırlanmadığı durumlarda ise geçici bütçe oluşturulabilecek.
Aidat bedellerinin belirlenmesinde kat malikleri kurulunun onayı zorunlu hale getirildi. İşletme projeleri genel kurulda değerlendirilecek ve kat maliklerine yazılı olarak bildirilecek. Mevcut işletme projesi varsa, yeni bedellerin yıllık yeniden değerleme oranını aşmaması esas alınacak.
Yönetim planlarının değiştirilmesine ilişkin şartlarda da değişikliğe gidildi. Buna göre değişiklik için temsilciler kurulunda belirli çoğunluğun sağlanması gerekecek.
Yeni düzenlemenin, Resmi Gazete‘de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor.
