TOKİ projelerinde asil ya da yedek olarak kurada ismi çıkan vatandaşların, hak sahibi olabilmesi için belirlenen tarihte sözleşme imzalaması ve peşinat ödemesini gerçekleştirmesi gerekiyor. Bu işlemler tamamlanmadığı takdirde hak kaybı yaşanabiliyor.
TOKİ süreci nasıl işliyor?
Hak sahipleri için süreç şu adımlarla ilerliyor:
1. Kura sonucunu öğren
Asil veya yedek listede yer alıp almadığını kontrol et.
2. Banka tarihini bekle
TOKİ, genellikle Ziraat Bankası veya Halkbank üzerinden sözleşme günü açıklıyor.
3. Bankaya git
Belirlenen tarihte sözleşme imzalanıyor ve aynı gün yüzde 10 peşinat yatırılıyor.
4. Taksitler başlıyor
Sözleşmeden sonraki ay itibarıyla aylık ödemeler başlıyor. Bazı projelerde 6 ayda bir artış uygulanabiliyor.
5. İnşaat ve teslim süreci
Projeye göre değişmekle birlikte ortalama 2-3 yıl içinde konut teslim ediliyor.
Peşinat ne zaman yatırılır?
TOKİ’de peşinat için sabit bir gün bulunmuyor. Kurum tarafından hak sahibine sözleşme tarihi veriliyor ve sözleşmenin imzalandığı gün peşinat yatırılıyor. Genellikle peşinat oranı yüzde 10 olarak uygulanıyor.
Taksitler ne zaman başlar?
Taksit ödemeleri sözleşmenin yapıldığı ayı takip eden ay başlıyor. Örneğin mart ayında sözleşme imzalayan bir vatandaş, ilk taksitini nisan ayında ödüyor. Ödemeler aylık olarak yapılıyor.
Hak sahipleri nasıl bilgilendiriliyor?
Hak sahiplerine SMS ile bilgilendirme gelebiliyor ancak uzmanlar bunun garanti olmadığını belirtiyor. En doğru bilgi kaynağı olarak TOKİ resmi duyuruları ve e-Devlet sistemi gösteriliyor. Vatandaşların www.toki.gov.tr adresi üzerinden süreçlerini düzenli takip etmeleri öneriliyor.
Banka işlemleri hangi şubelerde yapılıyor?
İşlemler çoğunlukla Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri üzerinden yürütülüyor. İsim bazlı listeler bankalara iletiliyor ve hak sahipleri bu doğrultuda çağrılıyor.
Uzmanlardan kritik uyarı
“Mesaj gelmedi” diye beklemek, hak kaybına neden olabiliyor. Yetkililer, sözleşme gününün kaçırılmaması gerektiğini ve sürecin mutlaka resmi kanallar üzerinden takip edilmesini tavsiye ediyor. Sözleşmenin imzalandığı gün itibarıyla hak sahipliği kesinleşiyor.
